Inversiones Inmobiliarias
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Las inversiones inmobiliarias de Icebreaker Investments se canalizan a través de sus diferentes sociedades participadas.
La tipología de los activos inmobiliarios en los que invierte Icebreaker Investments es la de activos con ciertas complejidades jurídicas o técnicas, de forma que Icebreaker Investments pueda aportar valor a su inversión para poder alcanzar una mayor revalorización a corto y medio plazo.
Icebreaker Investments se centra principalmente en las siguientes áreas:
– Residencial
– Industrial – logístico
– Aparcamientos
Las inversiones se realizan tanto a través de entidades financieras, fondos de inversión y/o particulares. Icebreaker Investments realiza este tipo de inversiones tanto mediante compras directas de activos, como a través de cesiones de créditos (NPL), cesiones de remate y/o subastas.
Nuestro Proceso
Nuestro proceso de inversión en activos inmobiliarios pasa por los siguientes aspectos clave:
1. Estrategia de inversión
Verificación el encaje de la nueva inversión en la estrategia global de inversión en activos inmobiliarios.
2. Diversificación de la cartera
Búsqueda de una diversificación adecuada considerando diferentes tipos de propiedades (residenciales, comerciales, industriales, etc.) y geografías.
3. Análisis del mercado
Realización de un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario, incluyendo factores macroeconómicos, tendencias demográficas, oferta y demanda, regulaciones legales y fiscales, entre otros.
4. Due diligence
- Realización de una due diligencia minuciosa en cada oportunidad de inversión, examinando aspectos legales, financieros, técnicos y ambientales de la propiedad.
5. Evaluación de riesgos
Evaluación y gestión de los riesgos asociados con la inversión inmobiliaria, tales como la volatilidad del mercado, los cambios en las tasas de interés, la liquidez, los riesgos operativos y los riesgos de crédito.
6. Rentabilidad y flujo de efectivo
Evaluación del potencial de rentabilidad y generar proyecciones de flujo de efectivo para cada inversión, considerando los ingresos por alquiler, los gastos operativos, los impuestos y otros costos asociados.
7. Gestión de la propiedad
Establecimiento de un plan de gestión efectivo para maximizar el valor de la propiedad a lo largo del tiempo.
8. Aspectos fiscales y legales
Verificación y cumplimiento con las regulaciones fiscales y legales relacionadas con la inversión inmobiliaria, tanto a nivel nacional como local, para evitar problemas y optimizar la estructura fiscal.
9. Liquidez
Evaluación de la liquidez de las inversiones inmobiliarias teniendo en cuenta los plazos y condiciones para poder realizar una eventual salida de la inversión, si es necesario.
10. Asesoramiento profesional
Disposición de un equipo de asesores profesionales que puedan brindar conocimientos especializados y apoyo en el proceso de inversión.
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